4/9/19

Chuyển nhượng Dự án Khu Du Lịch Biển Xanh (10,5ha) tại Phường 11, Tp.Vũng Tàu

Chuyển nhượng Dự án Khu Du Lịch Biển Xanh (10,5ha) tại Phường 11, Tp.Vũng Tàu
.
* Thông tin Dự án:
- Tổng diện tích dự án: 10,49ha, đã có sổ hồng 3,3ha, diện tích còn lại 7,2ha đợi đền bù xong sẽ ra sổ.
- Số phòng: 400 phòng, phục vụ tối đa 800 người.
- Mật độ XD toàn khu: 19,23%.
- Đất xây dựng công trình gồm (19,23%):
+ Khách sạn chính: 08 tầng.
+ Khách sạn thành viên: 15-18 tầng.
+ Cụm nhà nghỉ: cao cấp và phổ thông.
+ Cụm hồ bơi: người lớn, trẻ em và khu phục vụ.
+ Cụm công trình dịch vụ công cộng: Nhà hàng sân vườn, khu massage, khu game, y tế và các chòi nghỉ.
+ Các sân thể thao: Tennis, sân bóng đá. sân tập Golf.
+ Các công trình kỹ thuật: điện, nước, nước thải, trạm bơm.
- Đất cây xanh, mặt nước: 62,6%.
- Đất giao thông, bãi xe: 18,17%.
.
* Hiện trạng Dự án:
- Đã ứng trước tiền thuê đất 22 tỷ đồng để phục vụ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.
- Đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 3,3ha cho giai đoạn 1.
- Chưa được cho thuê đất đối với diện tích 7,2ha.
- Do điều chỉnh quy hoạch tuyến đường D10 và vướng mắc trong xác định thời điểm tính tiền thuê đất nên dự án chưa hoàn tất công rác giải phóng mặt bằng giai đoạn 2.
- Sở KH&ĐT cùng các ban ngành liên quan đã làm việc với chủ đầu tư về tiến độ thực hiện dự án và NĐT đã cam kết tiếp tục ứng tiền thuê đất để phục vụ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, đồng thời kiến nghị xem xét lại giá thuê đất, thời điểm bàn giao toàn bộ diện tích đất của dự án.
.
* Hiện trạng bồi thường, GPMB:
- Giai đoạn 1: đã bồi thường xong.
- Giai đoạn 2: Tổng kinh phí đền bù khoảng 53 tỷ (24 hộ + 1 đơn vị, trong đó 03 hộ + 1 đơn vị với diện tích 1,7ha nằm trong đất giao thông).
+ Đã đền bù khoảng 6 tỷ, còn lại khoảng 47 tỷ chưa đền bù.
- Tiến độ thực hiện dự án:
+ đến tháng 12/2019 hoàn tất thủ tục đất đai và công tác bồi thường GPMB, xin cấp phép xây dựng.
+ Từ tháng 01/2020 đến quý I/2021: Triển khai xây dựng công trình và đưa công trình vào hoạt động.
.
* Hồ sơ pháp lý hiện có:
- Quyết định thu hồi 6,96ha đất và cho thuê 3,3ha, 3,68ha còn lại DN tự đền bù (mở rộng đường D10), ngày 02/04/2004.
- Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường ngày 18/05/2009.
- Quyết định thu hồi 7,22ha đất, ngày 02/06/2009.
- Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 17/07/2009.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (3,3ha - giai đoạn 1) cấp ngày 07/08/2012.
- Giấy chứng nhận đầu tư cấp ngày 31/10/2014 (lần thứ 6).
- Quyết định tạm tính đơn giá thuê đất giai đoạn 2 (diện tích 7,2ha) ngày 30/10/2015.
- Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư ngày 26/06/2018.
- Văn bản đề xuất giãn tiến độ thực hiện dự án đầu tư ngày 26/06/2018.
- Quyết định của chủ sở hữu về điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án ngày 26/06/2018.
- Biên bản cuộc họp giữ các sở ban ngành và CĐT về việc giải quyết vướng mắc trong đền bù giải phóng mặt bằng và giãn tiến độ thực hiện dự án ngày 13/07/2018.
- Văn bản kiến nghị của Sở KH&ĐT lên UBND Tỉnh ngày 27/08/2018.
- Các văn bản xác nhận số tiền NĐT đã ứng trước tiền thuê đất để phục vụ công tác đền bù giải phóng mặt bằng.
- Các loại báo cáo: báo cáo kiểm toán độc lập (2017), bản cân đối kế toán, báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh, báo cao lưu chuyển tiền tệ, báo cáo tài chính của NĐT đã được kiểm toán (12/2016), thuyết minh báo cáo tài chính,...
.
* Giá: 700 Tỷ VNĐ, (đặt cọc 20-30%).

Liên hệ
Phone: 0931.336.443 - 0966.338.560.

Dự án Khu Du Lịch Biển Xanh (10,5ha) tại Phường 11, Tp.Vũng Tàu

Dự án Khu Du Lịch Biển Xanh (10,5ha) tại Phường 11, Tp.Vũng Tàu

Liên hệ
Phone: 0931.336.443 - 0966.338.560.

wưw.GovaLand.com

Các bài viết liên quan

Chuyển nhượng Dự án Khu Du Lịch Biển Xanh (10,5ha) tại Phường 11, Tp.Vũng Tàu
4/ 5
Oleh

Theo dõi qua Email

Nếu Bạn thích bài viết trên? Vui lòng đăng ký Bài viết mới nhất trực tiếp qua email.