Dự án Khu dân cư Ngân Thạnh
(còn gọi là Khu dân cư Bến Xe Miền Đông mới) tại phường Long Bình, Quận 9, HCM
.* THÔNG TIN DỰ ÁN
I. Quy mô: 164.949,9 m2 (~16,5ha)
.
II. Bảng cơ cấu sử dụng đất sau khi điều chỉnh
A. Đất Nhóm nhà ở: 86.511,92 m2 (52,5%)
1. Đất Nhóm nhà ở chùng cư: 40.541,01 m2 (24,6%)
+ Đất ở chung cư: 17.326,53 m2 (42,7%)
+ Đất Sân vườn- cây xanh nội bộ: 8.108,20 m2 (20%)
+ Đất sân đường giao thông nội bộ: 15.106,28 m2 (37,3%)
2. Đất Nhóm nhà ở Thấp tầng: 45.970,91 m2 (27,9%)
+ Đất ở nhà đơn lập: 17.634,91 m2 (29,0%)
+ Đi ở nhà liên kế vườn: 13.353,52 m2 (38,4%)
+ Đất Sân vườn -cây xanh nội bộ: 847,00 m2 (1,85)
+ Đất Giao thông nội bộ nhóm nhà ở: 14.135,48 m2 (30,7%)
.
B. Đất Ngoài nhóm nhà ở: 78.437,98 m2 (47,6%)
1. Đất giáo dục: 14.230,26 m2 (8,5%)
+ Trường mẫu giáo: 4.007,77 (28,2%)
+ Trường tiểu học: 10.222,49 (71,8%)
2. Đất thương mại - dịch vụ: 6.509,82 m2 (3,9%)
3. Đất y tế: 1.943,28 m2 (1,2%)
4. Đất công viên - cây xanh tập trung: 24.896,42 m2 (15,1%)
5. Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 772,17 m2 (0,5%)
6. Đất giao thông ngoài nhóm nhà ở (Đường A8, A9, A11, A12, A13 và B1): 30.086,03 m2 (18,2%)
.
C. CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH KIẾN TRÚC
- Dân số dự kiến: 5.235 người
- Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 31,5 m2/người
- Tầng cao xây dựng cao nhất: 21 tầng
- Chiều cao xây dựng tối đa: 80,0m
- Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 27,0%
- Hệ số sử dụng đất toàn khu tối đa: 2,1 lần (***)
* Khu chung cư: gồm 06 khối đế và 14 khối tháp
* Khu nhà ở thấp tầng: 159 căn, 04 tầng
- Nhà ở đơn lập: 78 căn
- Nhà ở liên kế vườn: 81 căn
.
D. HIỆN TRẠNG PHÁP LÝ VÀ ĐẤT
- Đã duyệt 1/500 năm 2013
- Đang tháo dỡ giải phóng mặt bằng (dự kiến đầu tháng 02/2020 hoàn thành)
- Đã đóng 1 phần tiền sử dụng đất
- Đã hoàn tất đền bù, thanh tra
- Đang chờ thông báo nộp tiền sử dụng đất cho phần còn lại
- Dự kiến 01/01/2020 ra sổ đỏ toàn dự án
*** Dự kiến sau khi có sổ đỏ toàn dự án sẽ tiến hành xin nâng hệ số sử dụng đất (cụ thể vui lòng Call me).
.
* Giá chuyển nhượng: Call me
* Liên hệ: 0931 336 443 (Govaland.com)
Chuyển Nhượng Dự Án Ngân Thạnh Tại Phường Long Bình, Quận 9, HCM
4/
5
Oleh
Govaland.com
